一人暮らしをするには…家賃を考える（賃貸住宅）

ボクはA型施設に通いながら一人暮らしをしようと、割と真剣に考えています。

一番の理由は「事業所の近くから通勤し、なるべく身体の負担を抑えたいから」です」。

現在、電車とバスを乗り継ぎ、バス停から15分歩いて毎日、通っています。また、実家はバス（コミュニティバス）の便数が少なくて、街へ出ていくのにかなり大変です。

せめて、家から乗り継ぎなし。バス1本で通勤できる場所に引っ越したいんですよね。

施設へ通勤する負担を減らすため、自立して一人暮らし…。しかし一人暮らしをするために、一番、重要なことは「物件」です。

会社の近くにある物件なら、どこでもいい！ということではありません。

障害のあるボクの場合

①家賃

②階段や段差が少ないこと

③温水洗浄便座は必須！

④安全面からIHヒーター及び、エアコン

の条件が必須となります。

すぐ転んでしまい、びっくりすると物を投げたりしちゃうので、なるべく火を使わない生活が絶対条件です！マンション、アパート、借家であっても火災を起こすと、僕だけじゃなく、周りに迷惑を掛けてしまうので。

しかし、いくら安全に優れている、超ハイスペックな物件であっても、収入では払えない家賃だと住めません。

ですから今日は、現在の収入で、最適な家賃を考えてみます。

たとえば、障害者年金と事業所の給料のみが収入の場合。

障害者年金は1級が81,177円/月、2級は64,941円/月となっています。これに就労継続支援A型、またはB型の工賃。A型はその都道府県の最低賃金、B型は日給400円前後です。都道府県、市町村などで変わってくるので、自治体、事業所に確認してください。

ボクは今、A型の施設で4時間/日に働いています。A型は月に22日出勤しないといけません。

ですから、最低賃金×4×22が事業所の給料です。

年金と給料を合わせて、15万円と仮定します。

さて、皆さんは家賃の適正割合ってご存知ですか？

適正割合とは毎月の収入から、家賃として払う割合です。

月収20万の人と15万の人が家賃5万の物件を借りると、20万の人は1/4、15万だと1/3になりますよね。

逆に、月収の1/4を家賃と考えた場合、15万の人は3.75万となります。

それまでなら不動産からしても、滞納の恐れがないと見て貸してくれることが多いそうです。

と、これは全て、普通のマンション、アパート、借家を考えました。しかし、障害者の一人暮らしには、公営住宅のほうが家賃補助などがありいいのではないでしょうか。